VÅRA OBJEKT

Välhållen stuga på Elinelund!

Detta är en stuga för dig som uppskattar en lättskött, välhållen trädgård med insynsskyddade vintergröna tujjahäckar. Stugan har nyligen bytt panel på tre av fyra väggar och installerat luft/luft värmepump. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
35 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
343 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp. Vattnet är påslaget 1/4-31/10.
Driftkostnad - El
3.000 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
8.300 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.800 kr/år

Stugan


Entrén leder in till matrummet som har stora fönsterpartier mot trädgården och sluttande tak. Det är öppet mot vardagsrummet som har vitt trätak och ljust laminatgolv.

Här sitter innerdelen till värmepumpen från 2019 som förser stugan med perfekt temperatur på både sommar och vinter till en billig peng. Ägaren har alltid haft underhållsvärme i stugan året runt.

Sovrummet har vitt trätak, laminatgolv och gråa innerväggar. Här är plats för en dubbelsäng.

Köket är i vinkel med stora arbetsytor och skafferi. Utrustningen består av rostfri diskbänk med två hoar, spis/ugn från Elektrolux, kyl/frys från Elektro Helios och varmvattenberedare.

Från utsidan finns två dörrar på en tillbyggnad. Den ena leder in till en fräsch toalett med WC och tvättställ. Den andra till ett större förråd. Här finns möjlighet att bygga en dusch.

 

Stugans taxeringsvärde är 94 000kr.

I den årliga avgiften till föreningen på 8300kr ingår vatten, avlopp, arrende mm.

Parkering kostar 670kr/år. Fri parkering mellan 15/9-15/4.

 

Under de tre år som stugan varit i säljarens ägo har han satt in ny elcentral med jordfelsbrytare, installerat värmepump samt bytt träpanel på tre av fyra väggar.

Stugan är ansluten till internet via föreningens wifi.

Inventarier och redskap såsom elgräsklippare och el-häcksax kan ingå i köpet.

I trädgården växer det hallon, björnbär, röda vinbär, äpple och plommonträd.

Om man vill bygga dusch/badrum i förrådsdelen så får man lov att höja taket om man önskar.


Elinelunds Sommarstad


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

Föreningen arrenderar marken av Malmö Stad. Avtalet omförhandlas 2029.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 219-7101, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/

Föreningens mail är:  elinelund@telia.com


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

595.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.