VÅRA OBJEKT

Absolut toppskick på mycket stor sydvästtomt

På en av Almåsas största tomter i sydvästläge finner man denna stuga i absolut toppskick! Inbyggd veranda med skjutdörrar samt en stor altan med skärmtak. I trädgården finns ytterligare en fristående uppbyggd altan.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område C
Boarea
40 Kvm
Biarea
18 Kvm
Tomtarea
500 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1965
Fönster
2-glas och 3-glas
TV & Internet
Fiber kommer att anläggas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten april-okt. Fråga mäklaren om tillgång till vintervatten. Septiktank. Kommunalt VA kommer att börja anläggas på området i höst.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
6.138 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.178 kr/år

Stugan


Välkommen till denna mycket fina stuga belägen på en av Almåsas största tomter i härligt sydvästläge.

I trädgården finner man en stor uppbyggd altan med plats för såväl solstolar som trädgårdsmöbler.

Det finns även ett praktiskt förråd om ca 6 kvm och en trevlig flaggstång.

I anslutning till stugan finns en altan med skärmtak och ”halvväggar”. En perfekt plats för sköna grillkvällar! 

När kvällarna blir lite svalare flyttar man sig enkelt genom skjutdörrarna in till den mysiga inbyggda verandan.

Inne i stugan finner man ett stort vardagsrum i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler.

Rymligt sovrum där det lätt ryms dubbelsäng, sängbord etc. 

Kök med gott om förvaringsutrymmen. Här finns spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Helkaklat badrum med duschkabin och tvättmaskin.

Under delen där badrum och kök ligger finns en praktisk källardel.

Stugan är vinterbonad och värms upp av flera energisnåla luft/luftvärmepumpar.

Fråga mäklaren gällande tillgång till vintervatten.

Kommunalt VA kommer börja anläggas på området med start i höst. Läs mer under punkten kommunalt VA.

Markiser finns till de flesta fönster. Praktisk utebelysning för de mörkare tiderna.

Avgift till föreningen är 6138kr/år inkl arrende, vatten, sophantering etc.

Varmt välkomna på visning!

 

 


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. (Enligt nuvarande plan skall bygget påbörjas hösten 2019. Då området har mer än 600 stugor kommer det utföras i etapper och ta några år tills den sista etappen är klar) 

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3500-4000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Inga anslutningskostnader tillkommer utöver själva kostnaden för att gräva på sin tomt samt rörmaterial på tomten från anslutningspunkten till stugan. 


Almåsa fritidsby


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

Överlåtelseavgift är 1200kr för både köpare och säljare och betalas på tillträdet antingen kontant eller via swish.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.



PRIS

495.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.