VÅRA OBJEKT

Toppskick byggt 2011 med egen sandstrand och pool!

På en härlig insynsskyddad tomt med egen sandstrand och pool ligger denna stuga, byggd 2011, i absolut toppskick! Gäststuga (2011) om 15 kvm. Mycket välskött trädgård med fruktträd, odlingsland och stor träaltan.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
40 Kvm
Biarea
15 Kvm
Tomtarea
375 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
2011
Fönster
3-glas
TV & Internet
Wifi finns på området
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Vatten april-okt. Kommunalt VA
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.800 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.840 kr/år

Stugan


Välkommen till detta insynsskyddade semesterparadis där man njuter av solen på en helt egen sandstrand, svalkar sig i den sköna poolen och myser på den härliga altanen. 

Stranden är ca 40 kvm stor och har, precis som poolen bredvid, sol från morgon till kväll!

För den trädgårdsintresserade finns här odlingsland och odlingsbackar med bland annat tomater, rabarber, hallon, blåbär m.m. I trädgården finns dessutom fruktträd och perenner. 

På den stora härliga altanen som man når från stugan via dubbeldörrar avnjuter man många sköna dagar och kvällar.

När kvällen börjar bli lite kyligare förflyttar man sig smidigt in via den stora öppningen dubbeldörrarna ger. 

Här finner man en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Högt i tak skapar en extra känsla av rymd.

De vita ljusa väggarna matchas med en trendig fondvägg av horisontelt lagda målade träplankor.

På golvet i hela stugan ligger exklusivt massivt trägolv från Junckers! 

I det moderna köket finns alla bekvämligheter. Gott om beredningsytor och förvaringsmöjligheter.

(Kyl/frys, spis, ugn, fläkt från 2011 och diskmaskin från 2017)

Istället för det klassiska kaklet i köket har man valt att göra en ”blackboard finish” där det t.ex kan skrivas upp recept eller shoppinglista med en vanlig krita. En detalj även barn kommer tycka är roligt. 

Den öppna planlösningen ger flera möjligheter att möblera efter behov. Stugan är byggd med en limträbalk som håller upp taket. Detta gör att inga väggar är bärande och planlösning kan enkelt ändras om man så skulle önska.

Rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som byråer. Här finns också en enkel och en dubbelgarderob.

Även här ligger det massiva trägolvet.

Helkaklat badrum med klinkergolv och skön golvvärme!

Förutom handfat, handdukstork, wc och dusch med invikbara glasdörrar finns det även en tvättmaskin i badrummet.

Belysning i form av infällda spots i taket.

Uppvärmning av stugan via energisnål luft/luftvärmepump. Stugan är fullt isolerad/vinterbonad.

I trädgården finns en gäststuga om hela 15 kvm. Gäststugan är precis som huvudstugan byggd 2011.

Wifi finns på området och stugan är utrustad med antenn och router. Kostnad för wifi är 400kr/år.

Avgift till föreningen är ca 7800kr/år inkl arrende, vatten, avlopp, sophämtning, vaktstyrka, medlemsavgift m.m. 

P-plats med separat kö.

Taxeringsvärde 309.000kr

Varmt välkomna på visning!

 

 

 


Elinelunds sommarstad


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Den som är intresserad av att teckna ett abonnemang till vår Wi-Fi-lösning bör snarast kontakta lars.elmgren@telia.com för att säkerställa leverans och installation inför vår och sommar – leveranstid ca 2 månader.
Kostnaden är 400 kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn för 2500 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Lars Elmgren – mobil 073- 8207796 eller email enl. ovan.

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 219-7101, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom. Ett annat alternativ kan vara ett privatlån utan säkerhet, dock är räntan oftast högre på dessa lån. 


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i bl.a dagspressen och alla internetsidor såsom bl.a Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704156025



PRIS

895.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.