VÅRA OBJEKT

Härlig stuga på sydvästtomt i lugnt läge!

På en lummig sydvästtomt i lugnt läge på populära område A finner man denna härliga stuga. Fönster från 2015 och uppvärmning via energisnål luft/luftvärmepump från 2018.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område A
Boarea
40 Kvm
Biarea
15 Kvm
Tomtarea
335 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
Isolerglas 2015
TV & Internet
Fiber kommer inom kort.
Tak
Belagd plåt
Vatten & avlopp
Vatten april-okt. Septiktank. Kommunalt VA kommer inom kort. Läs mer under fliken kommunalt VA.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.178 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.218 kr/år

Stugan


Välkommen till denna stuga belägen på en yttertomt i skönt sydvästläge.

Idyllisk trädgård med fruktträd såsom plommonträd, äppelträd, bärbuskar i form av krusbärsbuskar, vinbärsbuskar och odlingsland med bland annat jordgubbar, hallon, rabarber m.m.

Naturliga platser i trädgården för utemöbler i såväl sol som skugga under fruktträden beroende på vad man önskar för stunden.

När det börjar bli lite kyligare framåt kvällen eller höst/vår kan man flytta in i det mysiga uterummet med skjutdörrar/skjutpartier åt två håll.

I trädgården finns även ett praktiskt förråd med trädgårdsredskap etc.

Inne i stugan finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På golvet ligger slitstark massiv furu.

Badrum med spoltoalett, kopplad till (septiktank 3 kubik), dusch och handfat. Stugan har varmvattenberedare på 60L.

Kök med kyl/frys, fläkt, 2 spisplattor och beredningsytor  

Stugan har även två sovrum, varav det ena med två garderober.

Inga bärande väggar inomhus gör att för den som önskar enkelt kan ändra planlösning efter behov.

Uppvärmning via energisnål luft/luftvärmepump från 2018. 

Nya fönster 2015

Enligt plan kommer både kommunalt VA samt fiber att anläggas de närmaste åren med start i höst.

P-plats (42)

Årsavgift 5178kr inkl arrende, vatten, medlemsavgift, sophantering, p-plats etc. 

Varmt välkomna på visning! 

 

 


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. (Enligt nuvarande plan skall bygget påbörjas hösten 2019. Då området har mer än 600 stugor kommer det utföras i etapper och ta ca ett par år tills den sista etappen är klar) 

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3500-4000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Inga anslutningskostnader tillkommer utöver själva kostnaden för att gräva på sin tomt samt rörmaterial på tomten från anslutningspunkten till stugan. 


Almåsa fritidsby


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

Överlåtelseavgift är 1200kr för både köpare och säljare och betalas på tillträdet antingen kontant eller via swish.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom. Ett annat alternativ kan vara ett privatlån utan säkerhet, dock är räntan oftast högre på dessa lån. 


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i bl.a dagspressen och alla internetsidor såsom bl.a Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704156025



PRIS

375.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.