VÅRA OBJEKT

Unik möjlighet på Strandåsens stugförening!

På en skyddad uppväxt tomt ett stenkast från Sibbarbs havsbad ligger dessa två mindre stugor där den ena är i behov av renovering/utbyggnad och den andra är i nyskick. Inga krav på att man behöver bo i Malmö för att få köpa!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Strandåsens stugförening / Sibbarp
Boarea
29 Kvm
Biarea
5 Kvm
Tomtarea
284 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1960/2015
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Vatten april-okt
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
3.442 kr/år
Driftkostnad - Totalt
4.882 kr/år

Stuga/tomt


Välkommen till denna insynsskyddade tomt i Strandåsens stugförening, ett stenkast från Sibbarps havsbad.

På tomten ligger idag två mindre stugor varav den ena är i nyskick och den andra är i behov av helrenovering.

Möjlighet finns att bygga ut ytterligare 26 kvm boyta plus 12 kvm uterum.

Att renovera stugan går bra att göra direkt.

Vill man bygga till stugan måste man vänta tills kommunen har gjort klar detaljplanen.

Detta ska vara klart senast nästa sommar och kommunen gör en detaljplan för att förhoppningsvis kunna lägga in kommunalt VA i framtiden.

Kommunens mål är att alla koloniföreningar inom snar framtid ska ha kommunalt VA. 

Det finns i dagsläget ingen el i stugorna. Detta kostar enligt Eon ca 35000kr att installera.

På Eons hemsida står steg för steg hur man går tillväga.

Inga krav på att man ska bo i Malmö eller Skåne finns.

Årsavgift 3442kr inkl arrende, vatten, medlemsavgift etc.

Parkeringsmöjligheter precis utanför vid Strandåsstigen

Då stugan står på arrenderad mark lånar bankerna normalt inte ut pengar i form av bolån på kolonistugor. De möjligheter för lån från banken som finns är bland annat privatlån utan säkerhet eller om man har möjlighet att låna pengar på sin befintliga bostad.

Kontakta mäklare  för mer information.

Varmt välkomna på visning! 

 


Strandåsens stugförening


Frågor till föreningens ordförande Tomas Johansson 2019-05-04

Hur långt löper arrendet på?
Vi har 5 års arrende. (Och besittningsrätt 5 år till om man ska tolka Jordabalken rätt)

När går arrendet ut?
2022

Är det krav på att man ska vara skriven i Malmö eller Skåne för att få köpa stuga?
Nej

Hur många stugor finns det?
30

Hur ser det ut i framtiden för föreningen?
Beror på om du ställer frågan till mig i egenskap av ordförande eller privatperson. Som ordförande kan jag aldrig ge några garantier, som privatperson inte orolig alls. Malmö stad har en förfrågan inne om att detaljplanelägga området, men om det blir badpark, som nu, koloniområde eller något annat vet vi inte.

Vad har ni för rutiner vid överlåtelse?
Hänvisar till vår sekreterare Anneli Hultgren, men vi vill gärna se någon form av ekonomisk garanti, typ bankutdrag eller lönespec. Vi är en så lite förening så vi har varken råd eller tid att göra egna kreditvärderingar. 

Något annat som spekulanterna bör få reda på? 
Inget speciellt. Framöver ska vi ha gemensamma kärl för sophämtning om årsmötet så bestämmer.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom. Ett annat alternativ kan vara ett privatlån utan säkerhet, dock är räntan oftast högre på dessa lån. 


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i bl.a dagspressen och alla internetsidor såsom bl.a Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704156025



PRIS

295.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.