VÅRA OBJEKT

Hörntomt på Jägershill 1 på 659kvm!

Detta är en unik stuga med härlig torpkänsla samtidigt som den har alla bekvämligheter. Att ägarparet är utbildade inom trädgårdsanläggning och byggnadsvård är lätt att se. Tomten på 659kvm har en insynsskyddande tujjahäck och gränsar mot den porlande Risebergabäcken. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 1
Boarea
40 Kvm
Biarea
12 Kvm
Tomtarea
659 Kvm
Antal rum
3
Byggår
1962
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
WC vattnet till septiktank på 3000L. Övrigt avlopp till 2-kammarbrunn med slammtömning. Vatten från föreningen från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
8.501 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.801 kr/år

Stugan


Verandan på 12kvm har brädgolv och väggarna är brädfodrade i pärlgrått och solgult. Ett platsbyggt hörnskåp ger god förvaring.

Dubbeldörrar leder vidare till vardagsrummet med ekparkett och brädfodrade väggar. Platsbyggda elementskydd ger karaktär.

Köket är väl tilltaget med stor sittplats och dubbeldörrar mot trädäcket i söder. Köksluckorna är från Ikea och utrustningen består av spis/ugn från Elektrolux, tvättmaskin från Bosch, kyl/frys från Bosch, kaklad köksvägg och en rostfri diskbänk med två hoar.

En hall leder vidare till ett duschrum med tvättställ. Här är våtrumsmatta och våtrumstapet och ett vädringsfönster.

Bredvid har vi den charmiga toaletten med WC, brädgolv, vädringsfönster och exklusiv tapet.

Sovrummet har även det william morris-tapet och platsbyggd förvaring.

En fantastisk stuga med en genuin atmosfär!

 

I den årliga föreningsavgiften på 8501kr ingår det arrende, vatten mm. Parkeringsplats kostar 400kr/år.

Stugans taxeringsvärde är 138 000kr.

Trädgårdsredskap kan ingå i köpet.

Det finns en trädgårdsbod på ca 8kvm.

Effektiv värme/kyla från luft/luft vämepumpen.

Se Bilagan "Växter i trädgården" för utförlig information om floran

Se Bilagan " Planritning" för skiss på tomtens mått


Renoveringar


2018
-nya ytskikt uterum (linoljefärg)
-platsbyggd garderob i uterum
-ny isolering och innerväggar i vardagsrum
-installerat tvättmaskin
-stenläggning med ölandssten i trädgården
-anläggning av perennrabatter

2017
-nya ytskikt i sovrum (william morris-tapet, linoljefärg)
-platsbyggt skåp i sovrum
-renoverat och målat fönster i uterum och sovrum
-renoverat och målat ytterdörren
-anläggning av perennrabatter

2016
-ytskikt toalett (william morris-tapet)
-nytt plankgolv i toalett
-satt in altandörrar
-målat huset utvändigt
-byggt skåp till luftvärmepumpen ute och inne
-anläggning av perennrabatter

2008
-installation av luftvärmepump

2006

-nytt kök från ikea, nya vitvaror (Electrolux och Bosch)


Jägershill 1


Jägershill 1 är ett koloniområde som är beläget i det sydöstra hörnet av Malmö, intill Jägersro Travbana.

Området har 150 stugor av olika storlek och utseende. Det är endast avsett för sommarboende. Området har kommunalt vatten och el. Vattenledningen är en sommarledning och är tillgänglig från ca 15/4 till 15/10. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då denna vattenledningen är öppen. Man får inte mantalsskriva sig på området. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa en stuga.

Inhängnad bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området. Här finns också en gästparkering.

I anslutning till parkeringen finns en idrottsplats med fotbollsplan, minigolfbana, boulebanor och byggnad med omklädnad och dusch. De kolonister som ej har egen dusch har också tillgång till denna byggnad.

Under sommarmånaderna så anordnas fotbollsturneringar för såväl ungdomar, som vuxna mellan övriga koloniföreningar inom Malmö. Febril aktivitet är det på boulebanan flera kvällar i veckan. Tävlingar anordnas inom föreningen och även mellan övriga koloniföreningar. Minigolfbanan är flitigt använd och tävlingar anordnas ofta. I samband tävlingarna så grillas det korv mm. Midsommarfest med dans och lotterier svarar angränsande Jägershill 2 för. Midsommardans för barnen och utdelning av godispåsar äger rum på midsommaraftons eftermiddag på tvåans dansbana.

Överlåtelse avgift utgår med: 1000:- för säljaren och 1000:- för köparen.

 


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finasiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.