VÅRA OBJEKT

Charmig stuga på en stor härlig västerträdgård

Ett par stenkasts promenad från havet hittar man denna charmiga stuga belägen på en mycket stor västerträdgård. Här njuter man till många härliga vår, sommar och höstkvällar och känner lugnet.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Sibbarp / Koloniföreningen västkusten
Boarea
34 Kvm
Biarea
12 Kvm
Tomtarea
460 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960-tal
Fönster
1-glas
Tak
Plåt / Glasfiber
Vatten & avlopp
Vatten april-okt. Toalett porta potti
Driftkostnad - El
3.000 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Totalt
4.440 kr/år

Stugan


Välkommen till denna charmiga stuga belägen på en stor härlig västertomt med närhet till hav och strand.

Stugan har ett rymligt kök med tillhörande matplats där man med lätthet sitter 6-8 personer bekvämt och äter.  

Stort ljusinsläpp genom fönster på alla håll ger en härlig känsla.

Beronde på vilka behov man har finns här upp till tre sovrum och 6-8 sovplatser. Vill man hellre ha mer sällskapsyta är rummet i direkt anslutning till köket perfekt som vardagsrum.

Toalett med separat ingång. Här finns idag en porta potti. Förhandlingar med kommunen pågår att ändra detaljplan så att anläggning av kommunalt avlopp kan ske på området. 

På tomten finns även ett par förråd och även yta med skärmtak.

Uppbyggd träaltan, perfekt för middagen utomhus om somrarna.

Vill man i framtiden bygga till stugan går detta att göra med ytterligare totalt 18 kvm, inkluderat boarea och biarea.

Tomt ca 460 kvm 

Årsavgift 6654kr inkl medlemsavgift, arrende, vatten, soptömning etc. 

För att få köpa stuga på området måste man vara skriven i Malmö kommun  

Det mesta av möbler och dylikt ingår i köpet.

Kommunalt vatten ca 15 april - 15 okt

Vid parkeringen finns föreningens fräscha toaletter och dusch som alla medlemmar har tillgång till.

Varmt välkomna på visning! 

Kontakta mäklaren om förfrågan att se stugan andra tider än den officiella visningstiden. 

 

 


Föreningen


 

Historia

Koloniföreningen Västkusten bildades 1952. Området ägdes då av Skånska Cementaktiebolaget och uppläts  endast till i bolaget anställda. Först senare år har utomstående fått förvärva kolonilott. Områdets areal uppgår till 30 520 kvm och har 86 kolonilotter. - Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugorna maximala storlek och hur de skulle placeras på kolonilotten. Redan tidigt byggdes gemensam toalettbyggnad och förråd. - Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och gick upp i eller förvärvades av andra bolag. Genom bytesavtal mellan Heidelberg Cement och Malmö kommun 2008 förvärvade kommunen området.

 

Kolonilotten
Den upplåtna tomten skall skötas på ett sådant sätt att den ger ett vårdat intryck. Häckar, buskar eller träd får ej hänga ut i gångar eller in på grannens tomt. Odlingar, gräsmattor och rabatter skall hållas i vårdat skick. Det är arrendatorns skyldighet att hålla rent i gången utanför tomten. Undvik att placera något utanför din egen tomtgräns såsom cyklar, mopeder eller annat som tar plats i gången. Bekämpa inte ogräset med gifter, utan ta det för hand och tänk miljövänligt.

Arrendeavgift
Arrendeavgiften beslutas under årsmötet föregående år och är uppdelad för att betalas 2 ggr om året. Halva avgiften betalas senast 30 mars och resterande senast 30 september. 2st inbetalningsavier skickas ut i samband med kallelse till årsmötet i januari/februari. Påminnelseavgift tillkommer vid försenad inbetalning med 200 kronor vid första påminnelsen och med 500 kronor vid andra påminnelsen. 

Överlåtelse/Försäljning
Funderar du på att sälja eller överlåta måste du informera styrelsen innan försäljning eller överlåtelse sker. En överlåtelseavgift på 500 kronor betalas av köparen till föreningen vi försäljning.

Uthyrning
Det är förbjudet att hyra eller låna ut stuga utan styrelsens medgivande. 

Boende

Nuvarande arrende löper ut 2020. Föreningen har 5-årigt arrende med Malmö stad som förnyas kontinuerligt vart 5:e år

Förhandlingar om längre arrendetid pågår


Permanent boende är inte tillåtet på området.

Fastighetsbeteckning på hela området: Malmö Limhamn 155:355

Hemsida: http://vastkustenskoloni.blogspot.se

Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se

kontaktperson Malmöstad, Isabella Gadde,  isabella.gadde@malmo.se   tel 040-341800


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom. Ett annat alternativ kan vara ett privatlån utan säkerhet, dock är räntan oftast högre på dessa lån. 


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i bl.a dagspressen och alla internetsidor såsom bl.a Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704156025



PRIS

460.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.