VÅRA OBJEKT

Välskött stuga på hörntomt!

Tillfälle att överta en modern stuga med öppen planlösning på Almåsa. Här finns både veranda på 12kvm och boyta på 40kvm. I den insynsskyddade trädgården njuter du av sol och lugn på trädäcket i sydost. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
12 Kvm
Tomtarea
345 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
TV & Internet
TV med antenn ingår
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten från föreningen mellan tidig april till sen oktober. Toalettavlopp till sluten septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn med tömning. Kommunalt VA kommer till 2020.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.000 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.235 kr/år
Driftkostnad - Totalt
9.835 kr/år

Stugan


En veranda på 12kvm inleder. Här finns träinnertak och bröstpanel. En extra kyl/frys från Whirlpool står lägligt. Skjutfönster gör det lätt att öppna upp mot trädgården.

Allrummet är väl tilltaget med laminatgolv, vävtapet och öppet mot köket. Här finns plats för både matbord och soffhörna.

I kökshörnan finns spis/ugn från Elektrolux, kyl/frys, micro, rostfri diskbänk med två hoar och varm/kall vatten.

Sovrummet har två garderober och plats för en dubbelsäng.

Badrummet med våtrumspapet och våtrumsmatta är fräscht och rymligt. Här finns duschkabin, tvättställ, vädringsfönster och WC.

I den årliga avgiften till föreningen på 5235kr ingår det vatten, arrende, P-plats mm.

Tomten skyddas av en tät lingusterhäck och det växer hallonbuskar i trädgården.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

Ägaren köpte stugan 2005. Stugan har fått ny yttre träpanel och isolering på tre sidor 2009.

Taxeringsvärdet är 84 000kr.

Det finns en liten trädgårdsbod av plåt som antingen måste kläs i trä eller fraktas bort innan överlåtelsen. Vi avvaktar köparens önskemål om detta.

 


Kommunalt VA 2020


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2020.

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1200kr från köparen och 1200kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

295.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Magus Five AB.