VÅRA OBJEKT

Café/Bostadsrättslokal på bästa läge!

Tillfälle att köpa en bostadsrättslokal på bästa läge invid triangeln vid korsningen Friisgatan-Södra Förstadsgatan. Möjlighet till kredit av säljaren kan diskuteras. Lokalen kan även hyras för 35 000kr kallhyra med tre månaders deposition. Nu bedriver resturangen Gröna Hörnet resturangverksamhet i lokalen. Möjlighet finns att ta över alla inventarier som behövs för att driva café. Uteservering med ca 40platser i söderläge på populära Friisgatan. Perfekt läge för frisör, manikyr, pedikyr, glassbar, pizzeria, apotek, mäklarkontor, mm då exponeringen är maximal. Då det finns två ingångar från Friisgatan kan även lokalen delas till två skilda verksamheter.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Område
Triangeln
Boarea
127 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Våning
1
Avgift
15.000 kr/mån
I avgiften ingår
värme o vatten
Byggår
1903
Förening
Brf Corax
Andelstal
12.1%
Lägenhetsnummer
011-002
Driftkostnad - El
36.000 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
2.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
38.000 kr/år

Planlösning


Hall med laminatgolv och serveringsdisk med glasmontrar och kassa invid entrén. Lokalen har en magnifik takhöjd med kristallkronor och stuckaturer i taket.

Cafédelen är fördelat på tre efterföljande rum med kund toalett i mitten. Fördelningen är ca 70kvm serveringsyta och 60kvm disk, kök och kontor.

De bakreutrymmena har diskhörna med Wexiödiskmaskin.

Rejäla kyl/frys, två av varje.

Två bakeoff ugnar.

Kaffebryggare med stor kapacitet.

Stort kontor med personal toalett.

Det finns en separat köksingång från Friisgatan för att ta in varor.

Ett separat källarförråd hör till lokalen.

Månadsavgiften är 15 000kr ex moms. Momsen är 3759kr. Nuvarande elkostnad är ca 3000kr/månad.

Ägaren har möjlighet att hjälpa en köpare med alla tillstånd för att bedriva verksamhet gentemot bostadsrättsföreningen.

 

 

 

 

 


Brf Corax


BRF Corax registrerades 1991-01-02. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av hörnfastigheten Korpen 49 som har 2 huvudtrapphus.

Fastigheten Korpen 49 ligger i hörnet av Friisgatan och Södra Förstadsgatan med adresser Södra Förstadsgatan 62, 211 43 Malmö och Friisgatan 4, 211 46 Malmö

Byggnadsår: 1903 omb. 1974, 1979, 1980, 1983 och 1995.
Byggherre: P Lundsten (Tegelbruksägare från Åkarp)

Hörnhuset är uppfört 1903 och ritat av Axel Stenberg i en stil som närmast påminner om holländsk nyrenässans. Arkitekturen är väl genomförd och det kraftfulla tornet understryker husets karaktär av Paradhörna. Fasadens detaljer är välbevarade och de ursprungliga balkongerna finns kvar, totalrenoverade vid den stora ombyggnaden 1995 då bl.a. nya hissar i gammalt utförande installerades och vindsutrymmen byggdes om till fyra nya lägenheter med takterass.
Utdrag ur "Kulturhistorisk inventering" Malmö Kommun 1983

Fakta om fastigheten

Arkitekten Axel Stenberg (1866-1947), även känd som upphovsman till Davidshalls torg och Victoriateatern, har ritat huset som uppfördes år 1903 och totalrenoverades i mitten av 90-talet. I fastigheten finns ett 40-tal originalkakelugnar som ej får flyttas eller bytas. En lägenhet har renoverade ugnar, medan övriga har eldningsförbud. Eventuell renovering, som i så fall inkluderar nya rökgångar och sotningsansvar, är en fråga för respektive lägenhetsinnehavare och måste då göras fackmannamässigt och i samråd med styrelsen.

Fastigheten ligger i princip granne med Triangelns köpcentrum och nya nedgången till Citytunneln, ett område under stark utveckling

Byggnadens tekniska status

Byggnaden, som är ansluten till fjärrvärmenätet, består av 6 lokaler och 16 lägenheter.

Hela byggnaden totalrenoverades i mitten av 90-talet:

  • Vinden byggdes om till moderna lägenheter med tillhörande terrass på taket.
  • Nya hissar i ”gammalt” utförande installerades.
  • Fastigheten anslöts till fjärrvärmenät, ny fjärrvärmecentral.
  • Nytt radiatorsystem i hela fastigheten installerades.
  • Nytt varm- och kallvattensystem installerades.
  • Nya köksavloppsstammar drogs i anslutning till kökstrapphusen.
  • Fasader och balkonger renoverades.
  • Nya balkonger mot innergård byggdes.
  • Tak mot innergården lades om med lackad beständig aluminiumplåt.
  • Tak mot gatufasaderna lades om med original enkupigt taktegel.
  • I projektets el-entreprenad ingick nya elcentraler i källaren och nya stammar upp till respektive lägenhet.

 

En grundlig och omfattande fönsterrenovering genomfördes under 2008 – 2010, såväl längs gatufasader som mot innergård.

Under hösten 2014 genomförs en större fasadrenovering mot gatan.

Det finns gemensam tvättstuga med moderna maskiner och gemensam terrass på gården med markis, möbler och grillmöjlighet.

BRF Corax har sedan 2006 TPF-avtal med Anticimex (Trygghetspaket Flerfamiljshus).

Hemsida    brf-corax.bostadsratterna.se



PRIS

2.195.000 kr

PRIS KAN DISKUTERAS!
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Magus Five AB.