VÅRA OBJEKT

Rejäl stuga på Almåsa med gräns mot allmänning!

Denna stuga är välisolerad och har en värmepump som ger billig kyla varma dagar och behaglig värme under den kalla årstiden. Stugans 40kvm och verandans 12kvm ger stor inredd yta. Den rejäla takhöjden på 230cm ger ett trivsamt intryck.


Intresseanmälan & visningar





Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
25 Kvm
Tomtarea
400 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
70-tal
Fönster
3 och 2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Vatten från föreningen mellan tidig april till sen oktober. Toalettavlopp till sluten septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn med tömning. Kommunalt VA kommer till 2020.
Driftkostnad - El
3.000 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.300 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.000 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.300 kr/år

Stugan


Entrén leder in till verandan. Här är inrett med både isolering och 2-glasfönster. Här är en utmärkt matplats med stora fönster åt trädgården i söder.

Det stora badrummet är helkaklat 2008 med fuktspärr. Här är ett nytt 3-glasfönster, WC, dusch-hörna, tvättställ och garderob.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot verandan i söder. Väggarna är klätt med bröstpanel och golvet är ett snyggt laminat. Värmepumpens innerdel ger behagligt klimat i alla väder.

Sovrummet ligger svalt och här är flera garderober och plats för en större säng.

Köket är modernt men med bevarad äldre charm. Utrustningen betår av diskmaskin från ElektroHelios 2015, kyl/frys från Siemens 2015, spis/ugn från ElektroHelios, fläkt med utsug och rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Golvet är av snyggt vinyl och köksväggen är kaklad. En altandörr leder ut till trädäckets uteplats.

Här kommer du att trivas!

Stugans taxeringsvärde är 131 000kr.

Trädgården är lättskött med nyare stensättningar, odlingslådor och en ny pergola i tryckimpregnerat med fri utsikt mot allmänning. Här växer det äppelträd, hallon och svarta vinbär. En vintergrön tujja ger ett gott insynsskydd. Det finns en vattenreserv på 1000L med pumpanordning om vatten behövs under vintern. Trädäcket i öster är rejält och det finns en inspektionslucka till vinden på gaveln.

Alla inventarier och redskap kan ingå i köpet. Larm finns installerat och kan övertas

 

Källaren

En trappa leder ner till den användbara källaren. En dräneringspump håller källaren torr vid blött väder. Här är plats till förråd och verkstad. Varmvattenberedaren står i källaren och alla rördragningar blir enkla när det kommunala avloppet kommer 2020.

 

 

 

 

 


Kommunalt VA 2020


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2020.

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Något beslut, förutom vid stämman 16 mars i föreningen, finns inte för närvarande. Vi väntar på besked från Tekniska Nämnden. Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1200kr från köparen och 1200kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

425.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Magus Five AB.