VÅRA OBJEKT

Bostadrätt med frisörsalong i centrala Arlöv!

Tillfälle att överta en bostadsrätt som är fördelad på en tvåa på ca 55kvm och en frisörsalong. Det finns möjlighet till dörr mellan de två avdelningarna men nu har de separata ingångar. All verksamhet som inte genererar stekos är möjlig i lokaldelen. Månadsavgiften för bostaden och lokalen är totalt 6583kr.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Område
Arlöv
Boarea
84 Kvm
Antal rum
4 rum och kök
Våning
1/3
Hiss
Nej
Avgift
6.583 kr/mån
I avgiften ingår
värme, garage, vatten mm
Byggår
1940
Förening
Brf Länsmansgården HSB
Andelstal
4.64130%
Lägenhetsnummer
14
Lägenhetsnummer (LMV)
1002
Förråd
Två förråd i källaren
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.800 kr/år
Driftkostnad - Totalt
6.600 kr/år

Planlösning


Lägenheten

Via den stängda innergården kommer man in till en hall med en säkerhetsdörr på första våningen.

Här ligger klinkergolv och i hallens förlängning kan man ta upp en dörr mot frisörsalongen.

Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns stor dusch, WC och tvättställ.

Köket har klinkergolv och rejäla vitvaror så som spi/ugn från Siemens med keramikhäll, diskmaskin från Elektrolux, fläkt, micro och kyl/frys från Samsung. Köksväggen är kaklad och diskbänken har engreppsblandare.

Vardagsrummet har en generös takhöjd på 270cm och fina ytskikt. Fönstren mot Lundavägen är bullerskyddade.

Sovrummet är väl tilltaget. Här är liksom i vardagsrummet laminatgolv och tapet. Det finns även en stor klädkammare.

 

 

 

 

Frisörsalongen

I dagsläget bedriver ägaren frisörsalongen Boys Salong i lokalen. Läget är det bästa i Arlöv vid korsningen mitt i mot biblioteket. Föreningen godkänner alla verksamheter som inte skapar stekos i lokalen. Hörnläget ger stora möjligheter till exponering i skyltfönstren.

Entrén har klinkergolv. Här är plats för väntande gäster.

I köpet kan all frisörutrustning och kassan ingå. Här finns två frisörstolar.

En halvtrappa upp finns en salong till med en stol och en tvättstol. Det kan vara praktiskt med två avdelningar om man vill ha en herr och en damavdelning.

I lokalens förlängning finns ett pentry och en toalett med WC och tvättställ.

Ägaren kan tänka sig att hyra lokalen och fortsätta bedriva sin frisörverksamhet om så önskas. Han behöver sälja för att köpa en större bostad.

 

Vi vill uppmana köparen att noggrant undersöka objektet.

 

 


HSB Brf Länsmansgården


Org nr 746000-4919

Huset är byggt 1940

Föreningen äger fastigheten Arlöv 19:9

Det finns 29 lägenheter i föreningen

 Föreningen är mycket lågt belånad, 1730kr/kvm och soliditeten är 43% (2017).

Vatten, avlopp och elstammar är renoverade i fastigheten.



PRIS

1.900.000 kr

Som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Magus Five AB.