VÅRA OBJEKT

Nyrenoverad stuga på Almåsas A-område!

Välkommen till en modernt renoverad stuga med soligt trädäck, nya ljusa ytskikt, synliga takbjälkar och alla moderniteter. Fin hörntomt på det lite mer privata A-området. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
39 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
364 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
50-tal
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten under sommarhalvåret från föreningen, Septiktank på 3000L för WC vattnet och 2-kammarbrunn för övrigt avlopp.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
5.400 kr/år

Media



Planlösning


En ljus veranda på 10kvm inleder. Här är två dörröppningar in mot stugans boarea.

Ett snyggt laminat ligger i hela stugan. Alla innerväggar är nya. I taket ser man välbevarade takbjälkar vilket ger en rustik känsla. Belysningen är dimmbar.

Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Köket är modernt med svart köksinredning, spis/ugn från Husqvarna, diskmaskin från Bosch och ky/frys från Cylinda

Vardagsrummet har skön värme/kyla från luft/luft värmepumpen.

Sovrummet ligger i svalt nordläge och har en snygg fondtapet.

Badrummet är helkaklat 2017.Säljarna garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört. Här finns WC, tvättställ, tvättmaskin, golvvärme, elektrisk handdukstork, varmvattenberedare och dusch-hörna med vikbara glasväggar.

 

Den årliga avgiften till föreningen för arrende, vatten mm är ca 5400kr.

Under 2013-2015 har stugan fått nya reglar, ny isolering, nya innerväggar, nya golv, nya fönster och ny panel på 3/4 sidor.

Badrummet uppfördes 2017.

I trädgården växer det två äppelträd och ett päronträd. Ett odlingsland på ca 10kvm ligger på solsäker plats.

Det finns ett plåtskjul för trädgårdsredskap.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

Elen är nydragen och det finns ett nytt säkringsskåp med jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Nya VVS ledningar till kök och badrum.

Nya hängrännor.

Stugans taxeringsvärde är 135 000kr.

 

 

 


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2020.

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Något beslut, förutom vid stämman 16 mars i föreningen, finns inte för närvarande. Vi väntar på besked från Tekniska Nämnden. Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa Sommarstad


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1200kr från köparen och 1200kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

Som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Magus Five AB.